Характеристика
Описание
Квартирный комплекс Babylon Sky Garden 2 находится в развивающемся жилом районе Раваи, всего в 1,8 км от оживлённого пляжа Раваи. Этот район славится своим изобилием ресторанов морепродуктов, кафе, ночных клубов, магазинов и мини-маркетов.
Проект объединяет итальянский дизайн с современной эстетикой и представляет собой шестиэтажное здание, вмещающее 49 современных квартир. Площадь апартаментов варьируется от студий до люксов с двумя спальнями. Внутри каждой квартиры имеется современная мини-кухня или полностью оборудованная кухня, совмещённая гостиная и обеденная зона, а также балкон или терраса. Некоторые из более крупных апартаментов могут похвастаться джакузи или частным бассейном.
В зависимости от расположения и высоты этажа в здании, из квартир открывается вид либо на бассейн/сад, либо на море, а из квартир более высоких этажей открывается улучшенный вид на залив Чалонг.
Комплекс предлагает обширный набор удобств, включая два бассейна (один на первом этаже и другой на крыше), две террасы, бар на крыше и современный тренажёрный зал.
Местоположение:
Babylon Sky Garden 2 находится всего в пяти минутах езды от популярного пляжа Раваи, известного своими ресторанами, спокойной ночной жизнью, кафе и бутиками. Район Чалонг, где расположены такие магазины, как Villa Market, Makro и Robinson Lifestyle, находится всего в 10-15 минутах езды на автомобиле. Так же близко расположен живописный пляж Най Харн. Международный аэропорт Пхукета находится более чем в часе езды.
Методы оплаты
Беспроцентная рассрочка.
Резерв - 200 тысяч бат
Подписание контракта - 35%
Завершение фундамента (Июнь 2024) - 20%
Конструктивное завершение здания (Октябрь 2024) - 20%
Установка мебели (Февраль 2025) - 20%
Получение ключей (декабрь 2025) - 5%.
Инвестирование
Расчет арендного пула на примере студии 44,24 м2 стоимостью 4 424 000 бат.
Низкий сезон | Высокий сезон | Пик сезона | |
Годовая заполняемость (%) | 85% | 90% | 95% |
Месячная заполняемость в году | 5,1 | 1,8 | 3,8 |
Месячная стоимость у конкурентов | 45 000 бат | 65 000 бат | 85 000 бат |
Ожидаемая цена у Babylon | 42 000 бат | 62 000 бат | 82 000 бат |
Доход | 214 200 бат | 111 600 бат | 311 600 бат |
Доход - 637 400 бат
Расходы - 31 870 бат
Чистая прибыль - 605 530 бат
Доход владельца - 423 871 бат.
Годовой доход с аренды - 9.58%