Характеристика
Описание
Проект Layan Verde на острове Пхукет представляет собой инновационное сооружение, где современные удобства гармонично сочетаются с новейшими технологическими решениями. При его создании используются энергосберегающие технологии, такие как солнечные панели, теплоизоляция стен и крыши, а также экологические системы очистки воды в бассейнах без использования хлора.
Layan Verde предлагает различные варианты жилья с видом на море: от компактных студий площадью 35 квадратных метров до просторных многокомнатных резиденций площадью более 500 квадратных метров. Все квартиры предоставляются полностью обставленными и оборудованными бытовой техникой, а также оснащены инверторными кондиционерами, автоматической системой климат-контроля и интегрированной программой "умный дом".
На начальном этапе продаж цены наиболее привлекательны, независимо от того, приобретаете ли вы жилье для последующей продажи, получения пассивного дохода или личного использования. Застройщик берет на себя управление недвижимостью, предлагая гарантированный доход в размере 5% годовых на этапе строительства до 2027 года. Инвесторы предыдущих проектов компании Layan Best View Company Limited смогли получить прибыль до 100%.
Комплекс Layan Verde расположен всего в 800 метрах от живописного пляжа. Он находится в зеленой зоне рядом с заповедником Sirinat, в районе Лаян, на севере Банг Тао. Этот район славится своими респектабельными коттеджами и отельными комплексами. Всего в двух километрах находится элитный клуб Лагуна, а до аэропорта можно добраться за 25 минут на машине. Прекрасная природа и близость к пляжу делают это место идеальным для отдыха и аренды.
В Layan Verde удачно сочетаются комфорт и уединение. Квартиры оборудованы частными бассейнами и садами, а для жителей остальных квартир доступен широкий спектр инфраструктуры, включающий торговый центр, бассейн, SPA-центр, фитнес-клубы, спортивные площадки, множество ресторанов и баров, детский клуб и площадку, многочисленные магазины, конференц-зал и площадку для выгула домашних животных.
Благодаря пешей доступности одного из лучших пляжей Пхукета, зеленому расположению, квартирам с великолепным дизайном, современным технологиям и богатой внутренней инфраструктуре, Layan Verde является отличным выбором как для жизни, так и для инвестиций.
Студия
С 1 спальней
С 1 спальней с бассейном
Инвестирование
Собственник заключает договор с управляющей компанией. Договор предусматривает возможность пользоваться квартирой 30 дней в году в летний период. Собственник может отдыхать сам или предоставить квартиру друзьям.
Далее управляющая компания составляет пулы, состоящие из однотипных квартир (например, студии или квартиры с одной спальней) и сдает их в аренду. Все расходы и прибыль делятся между квартирами в равных долях.
По истечении отчетного периода (обычно один год) управляющая компания считает арендный доход по каждому пулу, вычитает расходы и выплачивает чистую прибыль владельцам квартир.
Примеры расчета на основе предыдущих годов.
Средний сезон - 153 дня. Средняя стоимость аренды в сутки - 3 700 бат.
Высокий сезон - 122 дня. Средняя стоимость аренды в сутки - 4 700 бат.
Пиковый сезон - 90 дней. Средняя стоимость аренды в сутки - 9 500 бат.
Студия - 37,9м2
Выручка за год - 1 146 257 бат.
Расходы за год - 157 571 бат.
Чистая прибыль - 988 686 бат.
Доход владельца составляет 60% (593 211 бат или 49 434 бат в месяц).
При стоимости квартиры в 6 182 590 бат процент доходности составляет 9,59% годовых.
или рассылку на почту, чтобы всегда быть в курсе последних поступлений недвижимости и важных новостях Таиланда!
