Покупка готовой квартиры

Вернуться назад

• Выбор квартиры 

После того, как Вы приезжаете в Таиланд, наш Агент созванивается с Вами и договаривается о встрече. Далее составляется список квартир, которые подходят Вам более всего, и Агент показывает Вам каждую из них. 

• Получение справки продавцом.

После того, как Вы выбираете себе квартиру, продавец запрашивает в своей управляющей компании справку об отсутствии задолженности за ЖКХ и содержание. Без этой справки невозможно провести сделку. Обычно такая справка делается неделю и действует всего месяц, однако в некоторых управляющих компаниях можно ускорить этот процесс, заплатив специальную комиссию. Если Вы изначально знаете какую квартиру хотите купить, справку можно запросить заблаговременно и тогда сама сделка пройдет гораздо быстрее.

• Получение справки FET клиентом.

Вам необходимо получить справку FET (Foreign Exchange Transaction Form), которая подтверждает, что Вы легально ввезли денежные средства на территорию Таиланда. Без этой справки также будет невозможно провести сделку. 

Справка FET (о легальном ввозе денег) выдается банками Таиланда и свидетельствует о том, что Вы легально ввезли денежные средства на территорию страны. Если Вы переводите деньги, например, со своего российского счета на свой тайский счет, банк выдает Вам данную справку бесплатно. Если Вы ввозите средства каким-то иным способом, например наличные, данную справку можно купить в тайском банке за семь тысяч бат.

• Земельный департамент

 После того, как квартира выбрана и все документы подготовлены, Вы, Агент и Продавец направляетесь в Земельный департамент, где будет происходить сделка. Агент сдаст все документы сотруднику департамента, который, после проверки их, даст предварительное согласие на сделку.  В этот момент Вы должны будете передать денежные средства Продавцу. Это может быть перевод со своего счета на счет Продавца, передача наличных или выписывание чека. Последний способ самый простой, но совершенно не используемый в России. Вы кладете денежные средства на свой тайский счет и берете пустой бланк чека в банке. Далее вписываете туда данные Продавца и сумму, которую Продавец должен получить. Продавец с этим чеком отправляется в банк и снимает указанную сумму с Вашего счета. 

После того, как деньги переведены и документы оформлены, Вы получаете на руки чанот (свидетельство о владении недвижимостью) и считаетесь владельцем недвижимости.

Вернуться назад